Estimation théorique
Impasse Marcel Pagnol,84130 Le Pontet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marcel Pagnol,84130-Le Pontet indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 1 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 431 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-28 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 120 | 548 | 268300€ | 2236€ |
2019-06-24 | 7 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 332 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-03 | 12 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 387 | 228500€ | 2856€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA SORGUE BLEUE | 5 | 91 | 376 | 249000€ | 2736€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE LA SORGUE BLEUE | 5 | 84 | 439 | 200000€ | 2381€ |
2023-04-15 | 1 | RUE DE LA SORGUE BLEUE | 4 | 85 | 450 | 225500€ | 2653€ |
2020-06-11 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 215 | 249000€ | 2594€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 128 | 503 | 289000€ | 2258€ |
2020-07-10 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 107 | 257 | 217000€ | 2028€ |
2019-11-08 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 435 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 107 | 291 | 231500€ | 2164€ |
2020-03-11 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 95 | 303 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-06 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 267 | 182600€ | 2283€ |
2020-08-27 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 440 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-19 | 6 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 90 | 267 | 238000€ | 2644€ |
2022-03-07 | 4 | BD EMILE ZOLA | 4 | 107 | 612 | 256450€ | 2397€ |
2020-08-17 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 74 | 174 | 154000€ | 2081€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 74 | 174 | 213000€ | 2878€ |
2023-02-15 | 12 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 97 | 237 | 195000€ | 2010€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 143 | 154000€ | 2369€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DES ERABLES | 3 | 71 | 132 | 150000€ | 2113€ |
2022-09-19 | 44 | ALL DES ORMEAUX | 7 | 115 | 463 | 376200€ | 3271€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 70 | 168 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 201 | 203800€ | 2548€ |
2021-06-29 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 231 | 218000€ | 2449€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 74 | 166 | 165000€ | 2230€ |
2022-05-09 | 40 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 94 | 334 | 183000€ | 1947€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 70 | 142 | 176000€ | 2514€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 230 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-06 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 383 | 239500€ | 2395€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 71 | 195 | 155000€ | 2183€ |
2019-09-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 232000€ | 2035€ |
2022-09-26 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 308200€ | 2704€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 161 | 172770€ | 2304€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 311 | 233800€ | 2783€ |
2021-04-01 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 160 | 411 | 252000€ | 1575€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 70 | 234 | 165000€ | 2357€ |
2021-10-15 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 426 | 245000€ | 2753€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 157 | 173000€ | 2662€ |
2022-12-20 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 101 | 345 | 150000€ | 1485€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 71 | 192 | 165000€ | 2324€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 193 | 165000€ | 2538€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 281 | 220000€ | 2292€ |
2019-08-22 | 11 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 89 | 443 | 197340€ | 2217€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 254 | 177000€ | 2058€ |
2022-07-27 | 3 | RUE RENE CASSIN | 6 | 128 | 342 | 100000€ | 781€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BOTTICELLI | 5 | 97 | 251 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-08 | 7 | AV HENRI MATISSE | 6 | 100 | 345 | 260200€ | 2602€ |
2021-08-05 | 43 | RUE BOTTICELLI | 5 | 90 | 254 | 228600€ | 2540€ |
2020-10-30 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 101 | 250 | 184000€ | 1822€ |
2022-09-13 | 5 | RUE CLEMENT V | 5 | 114 | 375 | 257000€ | 2254€ |
2021-07-23 | 16 | RUE CLEMENT V | 6 | 114 | 260 | 210000€ | 1842€ |
2020-09-14 | 23 | AV HENRI MATISSE | 6 | 113 | 223 | 203000€ | 1796€ |
2022-05-13 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 403 | 207000€ | 2379€ |
2022-01-20 | 1 | RUE CLEMENT V | 6 | 114 | 397 | 230000€ | 2018€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 118 | 529 | 216000€ | 1831€ |
2019-07-18 | 27 | AV HENRI MATISSE | 4 | 86 | 257 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE LA GAVOTTE | 4 | 106 | 378 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-10 | 13 | RUE CLEMENT V | 5 | 101 | 241 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PETIT CHOSE | 4 | 64 | 400 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-02 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 90 | 291 | 191000€ | 2122€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PETIT CHOSE | 5 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 113 | 496 | 280000€ | 2478€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 100 | 535 | 235600€ | 2356€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 100 | 535 | 273000€ | 2730€ |
2022-03-24 | 22 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 2187 | 577705€ | 5777€ |
2023-04-04 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 65 | 264 | 152875€ | 2352€ |
2023-01-30 | 28 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 362 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-27 | 2236 | RTE DE MORIERES | 3 | 80 | 55 | 54000€ | 675€ |
2022-01-12 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 94 | 346 | 220000€ | 2340€ |
2022-11-16 | 20 | RUE BENOIT XII | 5 | 101 | 296 | 265000€ | 2624€ |
2019-09-16 | 7 | RUE JEAN XXII | 5 | 121 | 252 | 193000€ | 1595€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE LA GAVOTTE | 7 | 138 | 384 | 280000€ | 2029€ |
2020-06-23 | 2236 | RTE DE MORIERES | 4 | 90 | 0 | 87000€ | 967€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 357 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-11 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 221 | 85000€ | 885€ |
2020-11-24 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 286 | 217900€ | 2270€ |
2020-05-20 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 283 | 226300€ | 2357€ |
2022-10-14 | 30 | BD EMILE ZOLA | 5 | 85 | 229 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-12 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 96 | 338 | 187000€ | 1948€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 361 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-05 | 2252 | RTE DE MORIERES | 4 | 74 | 30 | 175000€ | 2365€ |
2022-04-08 | 20 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 500 | 646505€ | 6734€ |
2021-12-28 | 22 | RUE BENOIT XII | 5 | 88 | 385 | 286240€ | 3253€ |
2021-09-15 | 7 | RUE GEORGE SAND | 3 | 69 | 354 | 195000€ | 2826€ |
2019-09-26 | 9 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 96 | 190 | 190600€ | 1985€ |
2019-12-23 | 9 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 5 | 111 | 281 | 172000€ | 1550€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 325 | 223000€ | 2788€ |
2023-05-23 | 10 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 263 | 257730€ | 3222€ |
2019-12-03 | 32 | RUE BENOIT XII | 6 | 131 | 368 | 275500€ | 2103€ |
2021-01-11 | 2240 | RTE DE MORIERES | 3 | 75 | 75 | 180000€ | 2400€ |
2023-03-09 | 26 | RUE BENOIT XII | 5 | 88 | 385 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-22 | 32 | AV HENRI MATISSE | 5 | 120 | 309 | 168000€ | 1400€ |
2022-03-21 | 36 | RUE BENOIT XII | 5 | 88 | 239 | 255000€ | 2898€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 96 | 404 | 232800€ | 2425€ |
2019-07-16 | 15 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 4 | 102 | 237 | 239000€ | 2343€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GERMINAL | 5 | 86 | 378 | 215400€ | 2505€ |
2020-02-27 | 17 | AV GUILLAUME DE FARGIS | 5 | 102 | 271 | 175000€ | 1716€ |
2021-04-29 | 7 | RUE BENOIT XII | 4 | 88 | 350 | 227000€ | 2580€ |
2021-04-26 | 38 | RUE BENOIT XII | 6 | 116 | 239 | 267500€ | 2306€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 105 | 612 | 275000€ | 2619€ |
2020-12-11 | 30 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 85 | 690 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 94 | 419 | 189000€ | 2011€ |
2021-08-24 | 10 | RUE JEAN XXII | 5 | 124 | 278 | 272100€ | 2194€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 85 | 405 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-15 | 9 | IMP DU DANUBE BLEU | 6 | 132 | 508 | 302000€ | 2288€ |
2019-07-18 | 4 | RUE CLEMENT VI | 5 | 101 | 260 | 242350€ | 2400€ |
2021-10-27 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 191 | 887 | 263000€ | 1377€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU PRE AU CLERC | 5 | 97 | 229 | 181800€ | 1874€ |
2023-04-19 | 20 | AV DE LA DANSE | 4 | 76 | 406 | 243000€ | 3197€ |
2021-10-19 | 450 | RTE DE SAINT SATURNIN | 5 | 165 | 941 | 655000€ | 3970€ |
2023-06-30 | 17 | IMP DU DANUBE BLEU | 4 | 74 | 312 | 240300€ | 3247€ |
2021-04-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-11 | 27 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 775 | 325400€ | 2712€ |
2023-04-24 | 23 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 100 | 764 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 6 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 625 | 289700€ | 2476€ |
2020-10-27 | 7 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 500 | 214975€ | 2500€ |
2021-05-14 | 6 | IMP DU DANUBE BLEU | 3 | 65 | 229 | 189000€ | 2908€ |
2022-03-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 164 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-06 | 31 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 55 | 160 | 160000€ | 2909€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES VILLAS | 6 | 146 | 884 | 410000€ | 2808€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DES EPEES | 4 | 96 | 199 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 2 | RUE INNOCENT VI | 5 | 101 | 359 | 195300€ | 1934€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DES VILLAS | 5 | 101 | 0 | 338812€ | 3355€ |
2023-01-27 | 2 | IMP DU DANUBE BLEU | 4 | 87 | 245 | 213000€ | 2448€ |
2022-08-31 | 6 | AV DE LA DANSE | 5 | 100 | 376 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-06 | 6 | AV DE LA DANSE | 5 | 100 | 376 | 235900€ | 2359€ |
2022-03-16 | 21 | RUE DES BERGERES | 4 | 85 | 235 | 245000€ | 2882€ |
2021-05-11 | 6 | RUE INNOCENT VI | 4 | 88 | 260 | 200400€ | 2277€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES EPEES | 4 | 90 | 281 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DES BERGERES | 4 | 76 | 445 | 191000€ | 2513€ |
2020-11-03 | 28 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 78 | 396 | 217900€ | 2794€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES EPEES | 4 | 114 | 346 | 240000€ | 2105€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA MATELOTTE | 3 | 90 | 204 | 191060€ | 2123€ |
2021-10-07 | 12 | BD FLEURI | 6 | 130 | 703 | 350000€ | 2692€ |
2021-05-10 | 12 | RUE INNOCENT VI | 4 | 88 | 315 | 180100€ | 2047€ |
2021-05-20 | 16 | RUE INNOCENT VI | 6 | 114 | 282 | 207000€ | 1816€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 130 | 510 | 403300€ | 3102€ |
2021-05-17 | 7 | RUE INNOCENT VI | 5 | 100 | 309 | 190800€ | 1908€ |
2021-07-13 | 14 | RUE INNOCENT VI | 6 | 114 | 322 | 210200€ | 1844€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DE LA FRICASSEE | 3 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-13 | 27 | AV FRANCOIS LASCOUR | 6 | 180 | 732 | 390000€ | 2167€ |
2021-05-28 | 20 | RUE INNOCENT VI | 6 | 114 | 275 | 215500€ | 1890€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE LA FRICASSEE | 4 | 80 | 271 | 223895€ | 2799€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DU MENUET | 4 | 107 | 262 | 228000€ | 2131€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DES FILEUSES | 4 | 100 | 402 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA FRICASSEE | 4 | 92 | 269 | 190000€ | 2065€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES TREILLES | 4 | 102 | 428 | 255000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DU MENUET | 4 | 77 | 198 | 201900€ | 2622€ |